Lucarne

5184, rue Sainte-Marie

Maison de 1900 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 222 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
222 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 66 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
562 000 $ à 761 000 $ (1 206 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 206 pi²
Terrain
1 399 pi²
Construction
1900
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 606 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1900, soit 49 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 1 206 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 399 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 222 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 206 pi²1 379 pi²13 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 399 pi²1 812 pi²23 % plus petit que la moyenne
Construction1900194949 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale222 200 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité