5182, rue Philippe-Lalonde
Immeuble de 6 logements et plus de 2014 à Le Sud-Ouest, 108 logements. Valeur estimée ≈ 37 408 000 $ (évaluation municipale 34 656 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 34 656 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 34 656 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 827 propriétés) = 37 408 331 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 33 667 000 $ à 41 149 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 108
- Superficie habitable
- 105 109 pi²
- Terrain
- 31 624 pi²
- Construction
- 2014
- Étages
- 6
- Taxes annuelles (estimées)
- 253 485 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Le Sud-Ouest), construit en 2014, soit 74 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1940), offre 105 109 pi² de superficie habitable, environ 834 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 108 logements sur 6 étages. Son terrain mesure 31 624 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 133 pi²). Son évaluation municipale est de 34 656 000 $, soit environ 911 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 428 219 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Le Sud-Ouest (827 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 105 109 pi² | 11 248 pi² | 834 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 31 624 pi² | 6 133 pi² | 416 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2014 | 1940 | 74 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 34 656 000 $ | 3 428 219 $ | 911 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité