5150, boulevard de l' Assomption
Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Rosemont–La Petite-Patrie, 186 logements. Valeur estimée ≈ 6 918 000 $ (évaluation municipale 6 184 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 184 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 184 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 083 propriétés) = 6 917 941 $.
- Unité de copropriété (2 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 226 000 $ à 7 610 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 186
- Superficie habitable
- 161 329 pi²
- Terrain
- 69 535 pi²
- Construction
- 2024
- Étages
- 10
- Taxes annuelles (estimées)
- 45 625 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (2 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 2024, soit 71 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 161 329 pi² de superficie habitable, environ 1779 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 186 logements sur 10 étages. Son terrain mesure 69 535 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 444 pi²). Son évaluation municipale est de 6 184 200 $, soit environ 163 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 348 874 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Rosemont–La Petite-Patrie (2 086 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 161 329 pi² | 8 588 pi² | 1779 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 69 535 pi² | 5 444 pi² | 1177 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2024 | 1953 | 71 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 184 200 $ | 2 348 874 $ | 163 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité