5150-5158, rue Ontario Est
Immeuble de 6 logements et plus de 1995 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 22 logements. Valeur estimée ≈ 7 324 000 $ (évaluation municipale 6 734 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 734 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 734 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 7 324 491 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 592 000 $ à 8 057 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 22
- Superficie habitable
- 21 377 pi²
- Terrain
- 26 285 pi²
- Construction
- 1995
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 50 778 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1995, soit 42 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 21 377 pi² de superficie habitable, environ 190 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 22 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 26 285 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 6 734 500 $, soit environ 254 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 21 377 pi² | 7 383 pi² | 190 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 26 285 pi² | 5 248 pi² | 401 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1995 | 1953 | 42 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 734 500 $ | 1 902 909 $ | 254 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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