Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · maison

5131, rue Dauville

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
355 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
843 000 $ à 1 140 000 $ (2 443 pi² × 406 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 443 pi²
Terrain
4 768 pi²
Construction
1992
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 635 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pierrefonds-Roxboro), construite en 1992, soit 15 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1977), offre 2 443 pi² de superficie habitable, environ 48 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 768 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 317 pi²). Son évaluation municipale est de 355 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pierrefonds-Roxboro (16 184 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 443 pi²1 650 pi²48 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 768 pi²6 317 pi²25 % plus petit que la moyenne
Construction1992197715 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale355 200 $669 208 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité