Lucarne

5110-5114, rue Sainte-Marie

Triplex de 2026 à Le Sud-Ouest, 3 logements. Évaluation municipale 195 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
195 200 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
847 000 $ à 1 146 000 $ (2 906 pi² × 343 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
2 906 pi²
Terrain
1 399 pi²
Construction
2026
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
1 408 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Le Sud-Ouest), construit en 2026, soit 95 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1931), offre 2 906 pi² de superficie habitable, environ 5 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 399 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 576 pi²). Son évaluation municipale est de 195 200 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Le Sud-Ouest (1 646 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 906 pi²2 757 pi²5 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 399 pi²2 576 pi²46 % plus petit que la moyenne
Construction2026193195 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale195 200 $942 229 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité