5109-5115, boulevard Saint-Laurent
Quadruplex de 1910 à Plateau-Mont-Royal, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 250 000 $ (évaluation municipale 1 141 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 141 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 141 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +9,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 050 000 $ (année 2024, 142 ventes) à 1 150 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 185 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 249 776 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 125 000 $ à 1 375 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 681 pi²
- Terrain
- 2 874 pi²
- Construction
- 1910
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 312 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Plateau-Mont-Royal), construit en 1910, soit 6 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1916), offre 3 681 pi² de superficie habitable, environ 8 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements. Son terrain mesure 2 874 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 592 pi²). Son évaluation municipale est de 1 141 100 $, soit environ 23 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 490 683 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Plateau-Mont-Royal (747 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 681 pi² | 4 003 pi² | 8 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 874 pi² | 2 592 pi² | 11 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1916 | 6 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 141 100 $ | 1 490 683 $ | 23 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5048-5054, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 5114-5124, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 5117-5121, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 5123, boulevard Saint-Laurent · maison
- 5127, boulevard Saint-Laurent · quadruplex
- 5133, boulevard Saint-Laurent · triplex
- 5152-5162, boulevard Saint-Laurent · immeuble de 6 logements et plus
- 5153-5155, boulevard Saint-Laurent · maison
- 5163-5165, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 5164-5168, boulevard Saint-Laurent · quadruplex
- 5167-5171, boulevard Saint-Laurent · duplex
- 5170-5172, boulevard Saint-Laurent · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité