5101, rue Saint-André

Triplex de 1927 à Plateau-Mont-Royal, 3 logements. Valeur estimée ≈ 679 000 $ (évaluation municipale 619 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

619 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 679 000 $

Fourchette indicative : 611 000 $ à 747 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 619 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 619 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 050 000 $ (année 2024, 142 ventes) à 1 150 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 185 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 678 938 $.
Unité de copropriété (7 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 611 000 $ à 747 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 3 122 pi²
Terrain: 1 507 pi²
Construction: 1927
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 4 506 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (7 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce triplex (Plateau-Mont-Royal), construit en 1927, soit 17 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1910), offre 3 122 pi² de superficie habitable, environ 7 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 507 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 142 pi²). Son évaluation municipale est de 619 900 $, soit environ 53 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (1 319 794 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Plateau-Mont-Royal (2 980 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	3 122 pi²	3 345 pi²	7 % au-dessous de la moyenne
Terrain	1 507 pi²	2 142 pi²	30 % plus petit que la moyenne
Construction	1927	1910	17 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	619 900 $	1 319 794 $	53 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

5101, rue Saint-André

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager