LaSalle · triplex
51-53, 65e Avenue
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
722 000 $ à 977 000 $ (2 497 pi² × 340 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 497 pi²
- Terrain
- 3 068 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 251 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (LaSalle), construit en 2025, soit 56 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1969), offre 2 497 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 3 068 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 262 pi²). Son évaluation municipale est de 313 000 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de LaSalle (3 242 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 497 pi² | 2 502 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 3 068 pi² | 3 262 pi² | 6 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1969 | 56 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 313 000 $ | 850 952 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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