Lucarne

5070, rue Boyer

Immeuble de 6 logements et plus de 1955 à Plateau-Mont-Royal, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 789 000 $ (évaluation municipale 1 664 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 664 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 789 000 $
Fourchette indicative : 1 610 000 $ à 1 968 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 664 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 664 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 1 788 921 $.
  4. Unité de copropriété (3 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
  5. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 610 000 $ à 1 968 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble de 6 logements et plus
Logements
8
Superficie habitable
4 553 pi²
Terrain
2 034 pi²
Construction
1955
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
12 134 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (3 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1955, soit 22 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 4 553 pi² de superficie habitable, environ 58 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 034 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 1 664 700 $, soit environ 54 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 553 pi²10 764 pi²58 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 034 pi²4 290 pi²53 % plus petit que la moyenne
Construction1955193322 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 664 700 $3 655 878 $54 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité