5057, rue Berri
Immeuble de 6 logements et plus de 1974 à Plateau-Mont-Royal, 31 logements. Valeur estimée ≈ 4 529 000 $ (évaluation municipale 4 214 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 214 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 214 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 4 528 891 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 076 000 $ à 4 982 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 31
- Superficie habitable
- 11 948 pi²
- Terrain
- 4 155 pi²
- Construction
- 1974
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 30 749 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1974, soit 41 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 11 948 pi² de superficie habitable, environ 11 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 31 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 4 155 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 4 214 400 $, soit environ 15 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 11 948 pi² | 10 764 pi² | 11 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 155 pi² | 4 290 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1974 | 1933 | 41 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 214 400 $ | 3 655 878 $ | 15 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5014-5022, rue Berri · quintuplex
- 5021-5027, rue Berri · quadruplex
- 5024-5034, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 5033, rue Berri, app. 1 · condo
- 5051, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 5069, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 5081, rue Berri · immeuble de 6 logements et plus
- 5114, rue Berri · maison
- 5116, rue Berri · maison
- 5118, rue Berri · maison
- 5120, rue Berri · maison
- 5122, rue Berri · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité