5056-5060, rue Chabot

Triplex de 2012 à Plateau-Mont-Royal, 3 logements. Valeur estimée ≈ 601 000 $ (évaluation municipale 548 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

548 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 601 000 $

Fourchette indicative : 541 000 $ à 661 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 548 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 548 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +9,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Le Plateau-Mont-Royal, de 1 050 000 $ (année 2024, 142 ventes) à 1 150 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 185 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 600 629 $.
Unité de copropriété (4 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 541 000 $ à 661 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: triplex
Logements: 3
Superficie habitable: 2 390 pi²
Terrain: 915 pi²
Construction: 2012
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 3 984 $

Portrait de la propriété

Attention : cette adresse est une unité de copropriété (4 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Ce triplex (Plateau-Mont-Royal), construit en 2012, soit 102 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1910), offre 2 390 pi² de superficie habitable, environ 29 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 915 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 142 pi²). Son évaluation municipale est de 548 400 $, soit environ 58 % de moins que la moyenne des triplex du secteur (1 319 794 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Plateau-Mont-Royal (2 980 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 390 pi²	3 345 pi²	29 % au-dessous de la moyenne
Terrain	915 pi²	2 142 pi²	57 % plus petit que la moyenne
Construction	2012	1910	102 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	548 400 $	1 319 794 $	58 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Plateau-Mont-Royal ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

5056-5060, rue Chabot

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager