505, boulevard Gouin Ouest

Résidence pour aînés de 1988 à Ahuntsic-Cartierville, 268 logements. Valeur estimée ≈ 31 982 000 $ (évaluation municipale 29 421 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

29 421 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 31 982 000 $

Fourchette indicative : 28 784 000 $ à 35 180 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 29 421 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 29 421 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 27 771 propriétés) = 31 982 220 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 28 784 000 $ à 35 180 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: résidence pour aînés
Logements: 268
Superficie habitable: 205 009 pi²
Terrain: 108 823 pi²
Construction: 1988
Étages: 7
Taxes annuelles (estimées): 214 545 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Ahuntsic-Cartierville), construite en 1988, offre 205 009 pi² de superficie habitable, environ 85 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 268 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 108 823 pi², plus grand que la moyenne du secteur (74 170 pi²). Son évaluation municipale est de 29 421 000 $, soit environ 42 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (20 699 796 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Ahuntsic-Cartierville (24 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	205 009 pi²	110 987 pi²	85 % au-dessus de la moyenne
Terrain	108 823 pi²	74 170 pi²	47 % plus grand que la moyenne
Construction	1988	1990	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	29 421 000 $	20 699 796 $	42 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ahuntsic-Cartierville ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

505, boulevard Gouin Ouest

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager