Pointe-Claire · immeuble de 6 logements et plus
504, boulevard Saint-Jean
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 8 555 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 8 555 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 50 propriétés) = 9 182 513 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 8 264 000 $ à 10 101 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 34
- Superficie habitable
- 30 634 pi²
- Terrain
- 32 679 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 70 904 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pointe-Claire), construit en 1960, soit 23 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1983), offre 30 634 pi² de superficie habitable, environ 64 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 34 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 32 679 pi², plus petit que la moyenne du secteur (60 127 pi²). Son évaluation municipale est de 8 555 400 $, soit environ 59 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (20 914 400 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pointe-Claire (52 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 634 pi² | 85 371 pi² | 64 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 32 679 pi² | 60 127 pi² | 46 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1983 | 23 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 8 555 400 $ | 20 914 400 $ | 59 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité