Lucarne

5037, rue Notre-Dame Ouest

Maison de 1986 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 428 100 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
428 100 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
919 000 $ à 1 243 000 $ (1 970 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 970 pi²
Terrain
1 464 pi²
Construction
1986
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
3 111 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1986, soit 37 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 1 970 pi² de superficie habitable, environ 43 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 464 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 428 100 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 970 pi²1 379 pi²43 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 464 pi²1 812 pi²19 % plus petit que la moyenne
Construction1986194937 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale428 100 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité