5030, rue De Contrecoeur
Immeuble de 6 logements et plus de 2016 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 146 logements. Valeur estimée ≈ 30 470 000 $ (évaluation municipale 28 015 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 28 015 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 28 015 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 30 470 123 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 27 423 000 $ à 33 517 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 146
- Superficie habitable
- 120 954 pi²
- Terrain
- 34 810 pi²
- Construction
- 2016
- Étages
- 7
- Taxes annuelles (estimées)
- 211 300 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2016, soit 63 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 120 954 pi² de superficie habitable, environ 1538 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 146 logements sur 7 étages. Son terrain mesure 34 810 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 28 015 700 $, soit environ 1372 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 120 954 pi² | 7 383 pi² | 1538 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 34 810 pi² | 5 248 pi² | 563 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2016 | 1953 | 63 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 28 015 700 $ | 1 902 909 $ | 1372 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité