Westmount · duplex

501-503, avenue Roslyn

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

4 355 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 4 413 000 $

Fourchette indicative : 3 972 000 $ à 4 854 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 355 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 4 355 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +0,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 220 propriétés) = 4 413 105 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 3 972 000 $ à 4 854 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: duplex
Logements: 2
Superficie habitable: 6 222 pi²
Terrain: 7 901 pi²
Construction: 1909
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 36 082 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Westmount), construit en 1909, offre 6 222 pi² de superficie habitable, environ 94 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 901 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 581 pi²). Son évaluation municipale est de 4 355 000 $, soit environ 137 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 836 058 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	6 222 pi²	3 212 pi²	94 % au-dessus de la moyenne
Terrain	7 901 pi²	3 581 pi²	121 % plus grand que la moyenne
Construction	1909	1911	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	4 355 000 $	1 836 058 $	137 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Westmount ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

501-503, avenue Roslyn

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager