L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · immeuble de 6 logements et plus
5, rue Saint-Pierre
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 105 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 105 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +6,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 70 propriétés) = 7 007 633 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 307 000 $ à 7 708 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 37
- Superficie habitable
- 29 784 pi²
- Terrain
- 33 368 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 49 052 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construit en 1988, soit 16 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1972), offre 29 784 pi² de superficie habitable, environ 305 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 37 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 33 368 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 566 pi²). Son évaluation municipale est de 6 105 000 $, soit environ 255 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 719 731 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (70 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 29 784 pi² | 7 355 pi² | 305 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 33 368 pi² | 11 566 pi² | 189 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1972 | 16 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 105 000 $ | 1 719 731 $ | 255 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité