5, avenue Jervis Bay

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

858 000 $

⚠ Évaluation probablement partielle (construction récente)

Construit en 2025, ce bâtiment est évalué 52 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Pour une construction récente, c'est souvent le signe que le rôle n'a inscrit que le terrain et une partie des travaux ; la Ville met l'évaluation à jour plus tard (certificat de modification).

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 517 000 $ à 2 053 000 $ (4 123 pi² × 433 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: maison
Superficie habitable: 4 123 pi²
Terrain: 18 471 pi²
Construction: 2025
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 093 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Pointe-Claire), construite en 2025, soit 57 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1968), offre 4 123 pi² de superficie habitable, environ 131 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 18 471 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 773 pi²). Son évaluation municipale est de 858 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Pointe-Claire (8 743 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	4 123 pi²	1 782 pi²	131 % au-dessus de la moyenne
Terrain	18 471 pi²	6 773 pi²	173 % plus grand que la moyenne
Construction	2025	1968	57 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	858 000 $	770 255 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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