Pierrefonds-Roxboro · quadruplex
4964-4968, rue Pilon
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 926 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 926 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des quadruplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 56 propriétés) = 988 622 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 890 000 $ à 1 087 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 702 pi²
- Terrain
- 8 084 pi²
- Construction
- 1976
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 905 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1976, offre 2 702 pi² de superficie habitable, environ 23 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 084 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 555 pi²). Son évaluation municipale est de 926 500 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Pierrefonds-Roxboro (56 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 702 pi² | 3 493 pi² | 23 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 8 084 pi² | 7 555 pi² | 7 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1976 | 1975 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 926 500 $ | 972 761 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité