Pierrefonds-Roxboro · triplex
4963-4965, rue Pilon
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 820 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 820 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,0 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 304 propriétés) = 878 717 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 791 000 $ à 967 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 519 pi²
- Terrain
- 7 804 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 110 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1987, soit 10 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1977), offre 2 519 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 7 804 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 159 pi²). Son évaluation municipale est de 820 100 $, dans la moyenne des triplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Pierrefonds-Roxboro (304 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 519 pi² | 2 547 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 7 804 pi² | 6 159 pi² | 27 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1977 | 10 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 820 100 $ | 840 813 $ | Comparable à la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité