Pierrefonds-Roxboro · immeuble de 6 logements et plus
4945, boulevard Saint-Charles
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.
Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 643 000 $ à 2 223 000 $ (9 375 pi² × 206 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 12
- Superficie habitable
- 9 375 pi²
- Terrain
- 9 418 pi²
- Construction
- 2025
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 726 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 2025, soit 47 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 9 375 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 12 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 9 418 pi², plus petit que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 367 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 9 375 pi² | 19 256 pi² | 51 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 9 418 pi² | 26 579 pi² | 65 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2025 | 1978 | 47 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 367 400 $ | 3 964 306 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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