Lucarne

4914, avenue Connaught

Maison de 2006 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 180 000 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
180 000 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 72 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
539 000 $ à 729 000 $ (1 023 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 023 pi²
Terrain
592 pi²
Construction
2006
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 267 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 2006, soit 65 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 1 023 pi² de superficie habitable, environ 43 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 592 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 180 000 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 023 pi²1 800 pi²43 % au-dessous de la moyenne
Terrain592 pi²3 417 pi²83 % plus petit que la moyenne
Construction2006194165 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale180 000 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité