Lucarne

4901, rue du Piedmont

Presbytère, couvent ou monastère de 1988 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 2 137 000 $ (évaluation municipale 2 169 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
2 169 500 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 2 137 000 $
Fourchette indicative : 1 923 000 $ à 2 351 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 169 500 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 169 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de -0,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 2 137 005 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 923 000 $ à 2 351 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Terrain
13 433 pi²
Construction
1988
Taxes annuelles (estimées)
15 490 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1988, soit 41 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1947). Son terrain mesure 13 433 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 739 pi²). Son évaluation municipale est de 2 169 500 $, soit environ 12 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 931 068 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (40 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Terrain13 433 pi²11 739 pi²14 % plus grand que la moyenne
Construction1988194741 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale2 169 500 $1 931 068 $12 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité