Mercier–Hochelaga-Maisonneuve · résidence pour aînés
4900, boulevard Lapointe
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 26 102 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 26 102 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 28 535 481 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 25 682 000 $ à 31 389 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 169 984 pi²
- Terrain
- 169 370 pi²
- Construction
- 1988
- Taxes annuelles (estimées)
- 196 870 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 1988, offre 169 984 pi² de superficie habitable, environ 30 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 169 370 pi², plus grand que la moyenne du secteur (79 480 pi²). Son évaluation municipale est de 26 102 600 $, dans la moyenne des résidences pour aînés du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (20 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 169 984 pi² | 131 026 pi² | 30 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 169 370 pi² | 79 480 pi² | 113 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1986 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 26 102 600 $ | 26 580 035 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité