Westmount · duplex
49, Belvedere Road
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 115 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 6 115 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +0,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des duplex de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 220 propriétés) = 6 196 830 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 5 577 000 $ à 6 817 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 855 pi²
- Terrain
- 10 602 pi²
- Construction
- 1912
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 50 677 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Westmount), construit en 1912, offre 4 855 pi² de superficie habitable, environ 51 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 10 602 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 581 pi²). Son évaluation municipale est de 6 115 500 $, soit environ 233 % de plus que la moyenne des duplex du secteur (1 836 058 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Westmount (220 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 855 pi² | 3 212 pi² | 51 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 10 602 pi² | 3 581 pi² | 196 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1912 | 1911 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 115 500 $ | 1 836 058 $ | 233 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité