Pierrefonds-Roxboro · presbytère, couvent ou monastère

4873, rue Parkinson

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Évaluation municipale officielle

626 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 684 000 $

Fourchette indicative : 615 000 $ à 752 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 626 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 626 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 683 690 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 615 000 $ à 752 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 2 024 pi²
Terrain: 5 403 pi²
Construction: 1963
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 664 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1963, soit 15 ans avant l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1978), offre 2 024 pi² de superficie habitable, environ 7 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 5 403 pi², plus petit que la moyenne du secteur (117 087 pi²). Son évaluation municipale est de 626 700 $, soit environ 83 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (3 774 654 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pierrefonds-Roxboro (13 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	2 024 pi²	1 890 pi²	7 % au-dessus de la moyenne
Terrain	5 403 pi²	117 087 pi²	95 % plus petit que la moyenne
Construction	1963	1978	15 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	626 700 $	3 774 654 $	83 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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