4865, avenue Bourret
Immeuble de 6 logements et plus de 1960 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 36 logements. Valeur estimée ≈ 5 348 000 $ (évaluation municipale 5 066 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 5 066 400 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 5 066 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,3 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 891 propriétés) = 5 348 294 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 813 000 $ à 5 883 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 36
- Superficie habitable
- 22 453 pi²
- Terrain
- 8 482 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 5
- Taxes annuelles (estimées)
- 36 199 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1960, soit 9 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 22 453 pi² de superficie habitable, environ 9 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 36 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 8 482 pi², plus petit que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 5 066 400 $, dans la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 22 453 pi² | 20 689 pi² | 9 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 8 482 pi² | 10 568 pi² | 20 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1951 | 9 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 5 066 400 $ | 5 124 885 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4810, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4820, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4835, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4840, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4845, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4850-4860, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4855, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4870-4872, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4875, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4880-4890, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4891-4895, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
- 4945-4955, avenue Bourret · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité