Pierrefonds-Roxboro · quintuplex
4858-4864, rue Laniel
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 927 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 927 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 1 011 786 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 911 000 $ à 1 113 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 3 950 pi²
- Terrain
- 6 426 pi²
- Construction
- 1970
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 913 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1970, offre 3 950 pi² de superficie habitable, environ 6 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 6 426 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 152 pi²). Son évaluation municipale est de 927 600 $, dans la moyenne des quintuplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Pierrefonds-Roxboro (16 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 950 pi² | 3 714 pi² | 6 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 6 426 pi² | 7 152 pi² | 10 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1970 | 1973 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 927 600 $ | 918 212 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité