Pointe-Claire · presbytère, couvent ou monastère

485, avenue Donegani

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Évaluation municipale officielle

868 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 920 000 $

Fourchette indicative : 828 000 $ à 1 012 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 868 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 868 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 919 591 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 828 000 $ à 1 012 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable: 1 873 pi²
Terrain: 3 488 pi²
Construction: 2007
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 7 181 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Pointe-Claire), construit en 2007, soit 44 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1963), offre 1 873 pi² de superficie habitable. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 488 pi², plus petit que la moyenne du secteur (17 833 pi²). Son évaluation municipale est de 868 700 $, soit environ 57 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (2 040 580 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Pointe-Claire (10 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 873 pi²	1 915 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	3 488 pi²	17 833 pi²	80 % plus petit que la moyenne
Construction	2007	1963	44 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	868 700 $	2 040 580 $	57 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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