Lucarne

Sainte-Anne-de-Bellevue · quadruplex

48, rue Perrault

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →
Évaluation municipale officielle
779 700 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 859 000 $
Fourchette indicative : 773 000 $ à 945 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 779 700 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 779 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 859 256 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 773 000 $ à 945 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
quadruplex
Logements
4
Superficie habitable
2 637 pi²
Terrain
8 913 pi²
Construction
1926
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
6 444 $

Portrait de la propriété

Ce quadruplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1926, offre 2 637 pi² de superficie habitable, environ 31 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 913 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 053 pi²). Son évaluation municipale est de 779 700 $, soit environ 10 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (869 993 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (28 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 637 pi²3 824 pi²31 % au-dessous de la moyenne
Terrain8 913 pi²6 053 pi²47 % plus grand que la moyenne
Construction19261925Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale779 700 $869 993 $10 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Sainte-Anne-de-Bellevue ›

Partager

WhatsAppFacebookXLinkedInRedditTelegramCourriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité