4770, rue Joseph-A.-Rodier
Immeuble de 6 logements et plus de 1993 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 31 logements. Valeur estimée ≈ 7 115 000 $ (évaluation municipale 6 541 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 541 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 541 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 779 propriétés) = 7 114 573 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 403 000 $ à 7 826 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 31
- Superficie habitable
- 30 526 pi²
- Terrain
- 22 227 pi²
- Construction
- 1993
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 49 324 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1993, soit 40 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1953), offre 30 526 pi² de superficie habitable, environ 313 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 31 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 22 227 pi², plus grand que la moyenne du secteur (5 248 pi²). Son évaluation municipale est de 6 541 700 $, soit environ 244 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 902 909 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (1 783 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 30 526 pi² | 7 383 pi² | 313 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 22 227 pi² | 5 248 pi² | 324 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1993 | 1953 | 40 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 541 700 $ | 1 902 909 $ | 244 % au-dessus de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité