Lucarne

Saint-Laurent · résidence d'étudiants

475, avenue Sainte-Croix

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
7 330 400 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 7 990 000 $
Fourchette indicative : 7 191 000 $ à 8 790 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 330 400 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 330 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 7 990 480 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 7 191 000 $ à 8 790 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
résidence d'étudiants
Logements
163
Superficie habitable
86 057 pi²
Terrain
45 219 pi²
Construction
2005
Étages
5
Taxes annuelles (estimées)
53 609 $

Portrait de la propriété

Cette résidence d'étudiants (Saint-Laurent), construite en 2005, soit 39 ans après l'année moyenne des résidences d'étudiants du secteur (1966), offre 86 057 pi² de superficie habitable, environ 192 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 163 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 45 219 pi², plus grand que la moyenne du secteur (17 908 pi²). Son évaluation municipale est de 7 330 400 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité