Lucarne

4740-4746, rue Hochelaga

Immeuble à usage mixte de 1932 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 3 logements. Valeur estimée ≈ 786 000 $ (évaluation municipale 718 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

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Évaluation municipale officielle
718 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 786 000 $
Fourchette indicative : 707 000 $ à 864 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 718 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 718 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 785 775 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 707 000 $ à 864 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
3
Superficie habitable
3 918 pi²
Terrain
3 853 pi²
Construction
1932
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 401 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1932, soit 18 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1950), offre 3 918 pi² de superficie habitable, environ 6 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 853 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 046 pi²). Son évaluation municipale est de 718 600 $.

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité