Montréal-Nord · immeuble de 6 logements et plus
4685, boulevard Léger
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 597 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 597 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 516 propriétés) = 2 948 038 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 653 000 $ à 3 243 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 19
- Superficie habitable
- 15 296 pi²
- Terrain
- 11 141 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 21 202 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Montréal-Nord), construit en 1967, offre 15 296 pi² de superficie habitable, environ 87 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 19 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 11 141 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 132 pi²). Son évaluation municipale est de 2 597 500 $, soit environ 58 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 640 784 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Montréal-Nord (1 516 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 15 296 pi² | 8 178 pi² | 87 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 11 141 pi² | 6 132 pi² | 82 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1969 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 597 500 $ | 1 640 784 $ | 58 % au-dessus de la moyenne |
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