4660, rue Saint-Dominique
Immeuble de 6 logements et plus de 1989 à Plateau-Mont-Royal, 23 logements. Valeur estimée ≈ 5 367 000 $ (évaluation municipale 4 993 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 993 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 993 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,1 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 657 propriétés) = 5 366 649 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 830 000 $ à 5 903 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 23
- Superficie habitable
- 14 951 pi²
- Terrain
- 10 097 pi²
- Construction
- 1989
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 36 440 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Plateau-Mont-Royal), construit en 1989, soit 56 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1933), offre 14 951 pi² de superficie habitable, environ 39 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 23 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 10 097 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 290 pi²). Son évaluation municipale est de 4 993 800 $, soit environ 37 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 655 878 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Plateau-Mont-Royal (1 658 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 14 951 pi² | 10 764 pi² | 39 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 10 097 pi² | 4 290 pi² | 135 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1989 | 1933 | 56 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 993 800 $ | 3 655 878 $ | 37 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité