Westmount · maison
4600, rue Sainte-Catherine Ouest
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 67 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 392 000 $ à 1 884 000 $ (1 808 pi² × 906 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 808 pi²
- Terrain
- 635 pi²
- Construction
- 1895
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 408 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Westmount), construite en 1895, soit 25 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1920), offre 1 808 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 635 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 616 pi²). Son évaluation municipale est de 534 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Westmount (3 718 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 808 pi² | 2 879 pi² | 37 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 635 pi² | 4 616 pi² | 86 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1895 | 1920 | 25 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 534 200 $ | 2 607 500 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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