Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · maison de chambres

4565, rue Saint-Léon

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
4 731 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 5 161 000 $
Fourchette indicative : 4 645 000 $ à 5 677 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 731 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 731 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 5 160 749 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 645 000 $ à 5 677 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
maison de chambres
Logements
14
Superficie habitable
18 675 pi²
Terrain
12 002 pi²
Construction
2007
Étages
4
Taxes annuelles (estimées)
35 344 $

Portrait de la propriété

Cette maison de chambres (Pierrefonds-Roxboro), construite en 2007, soit 32 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1975), offre 18 675 pi² de superficie habitable, environ 132 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 14 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 12 002 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 670 pi²). Son évaluation municipale est de 4 731 600 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité