Lachine · maison de chambres
456, avenue Jenkins
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 853 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 853 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 933 517 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 840 000 $ à 1 027 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison de chambres
- Superficie habitable
- 1 798 pi²
- Terrain
- 2 293 pi²
- Construction
- 2019
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 101 $
Portrait de la propriété
Cette maison de chambres (Lachine), construite en 2019, soit 70 ans après l'année moyenne des maisons de chambres du secteur (1950), offre 1 798 pi² de superficie habitable, environ 57 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 293 pi², plus petit que la moyenne du secteur (4 659 pi²). Son évaluation municipale est de 853 600 $, soit environ 7 % de moins que la moyenne des maisons de chambres du secteur (921 600 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de chambres de Lachine (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 798 pi² | 4 174 pi² | 57 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 293 pi² | 4 659 pi² | 51 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2019 | 1950 | 70 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 853 600 $ | 921 600 $ | 7 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité