4559-4575, rue de la Station
Immeuble de 6 logements et plus de 1958 à Pierrefonds-Roxboro, 27 logements. Valeur estimée ≈ 4 747 000 $ (évaluation municipale 4 407 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 4 407 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 4 407 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 252 propriétés) = 4 747 083 $.
- Unité de copropriété (53 unités sur le même lot) : cette estimation porte sur cette unité seulement, pas sur un immeuble entier.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 4 272 000 $ à 5 222 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 27
- Superficie habitable
- 23 551 pi²
- Terrain
- 59 675 pi²
- Construction
- 1958
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 32 917 $
Portrait de la propriété
Attention : cette adresse est une unité de copropriété (53 unités inscrites séparément sur le même lot). Le nombre de logements vient du rôle, mais l'évaluation porte sur cette unité seulement. Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1958, soit 20 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 23 551 pi² de superficie habitable, environ 22 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 27 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 59 675 pi², plus grand que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 4 407 000 $, soit environ 11 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (3 964 306 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 23 551 pi² | 19 256 pi² | 22 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 59 675 pi² | 26 579 pi² | 125 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1958 | 1978 | 20 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 407 000 $ | 3 964 306 $ | 11 % au-dessus de la moyenne |
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- 4579-4587, rue de la Station · immeuble de 6 logements et plus
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité