Lucarne

Saint-Léonard · immeuble à usage mixte

4545-4553, rue Jarry Est

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
1 259 100 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 391 000 $
Fourchette indicative : 1 252 000 $ à 1 531 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 259 100 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 259 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +4,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Léonard entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 12 315 propriétés) = 1 391 457 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 252 000 $ à 1 531 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
2
Superficie habitable
5 866 pi²
Terrain
10 301 pi²
Construction
1981
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
9 563 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Saint-Léonard), construit en 1981, soit 22 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1959), offre 5 866 pi² de superficie habitable, environ 31 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 10 301 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 582 pi²). Son évaluation municipale est de 1 259 100 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité