4526, avenue d' Oxford
Maison de 1928 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Valeur estimée ≈ 832 000 $ (évaluation municipale 748 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 748 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 748 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,1 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 985 000 $ (année 2024, 154 ventes) à 1 094 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 150 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 831 773 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 749 000 $ à 915 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 1 572 pi²
- Terrain
- 1 410 pi²
- Construction
- 1928
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 334 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 1928, soit 13 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 1 572 pi² de superficie habitable, environ 13 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 410 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 417 pi²). Son évaluation municipale est de 748 900 $, soit environ 33 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (1 115 249 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 572 pi² | 1 800 pi² | 13 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 410 pi² | 3 417 pi² | 59 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1928 | 1941 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 748 900 $ | 1 115 249 $ | 33 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4517-4519, avenue d' Oxford · duplex
- 4522-4524, avenue d' Oxford · duplex
- 4523, avenue d' Oxford · maison
- 4527-4529, avenue d' Oxford · duplex
- 4528, avenue d' Oxford · maison
- 4535-4537, avenue d' Oxford · duplex
- 4536-4538, avenue d' Oxford · duplex
- 4539-4541, avenue d' Oxford · duplex
- 4540-4542, avenue d' Oxford · duplex
- 4547-4549, avenue d' Oxford · duplex
- 4550, avenue d' Oxford · maison
- 4551-4553, avenue d' Oxford · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité