Lucarne

Pierrefonds-Roxboro · logement social ou abordable

4500, rue René-Émard

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
27 550 600 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 30 055 000 $
Fourchette indicative : 27 050 000 $ à 33 061 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 27 550 600 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 27 550 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 30 055 204 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 27 050 000 $ à 33 061 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
logement social ou abordable
Logements
185
Superficie habitable
122 310 pi²
Terrain
107 919 pi²
Construction
1974
Étages
5
Taxes annuelles (estimées)
205 890 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1974, offre 122 310 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 185 logements sur 5 étages. Son terrain mesure 107 919 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 27 550 600 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité