L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève · résidence pour aînés
4500, boulevard Jacques-Bizard
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 50 787 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 50 787 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 5 700 propriétés) = 56 376 313 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 50 739 000 $ à 62 014 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Logements
- 206
- Superficie habitable
- 185 634 pi²
- Terrain
- 210 983 pi²
- Construction
- 2007
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 408 201 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève), construite en 2007, soit 26 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1980), offre 185 634 pi² de superficie habitable, environ 200 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 206 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 210 983 pi², plus grand que la moyenne du secteur (106 560 pi²). Son évaluation municipale est de 50 787 000 $, soit environ 318 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (12 164 325 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève (8 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 185 634 pi² | 61 946 pi² | 200 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 210 983 pi² | 106 560 pi² | 98 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2007 | 1980 | 26 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 50 787 000 $ | 12 164 325 $ | 318 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité