Beaconsfield · immeuble de 6 logements et plus
450, rue Church
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 14 106 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Beaconsfield ; 1re année du rôle) = 14 106 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Beaconsfield entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 6 560 propriétés) = 14 748 336 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 13 274 000 $ à 16 223 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 37
- Superficie habitable
- 42 151 pi²
- Terrain
- 70 740 pi²
- Construction
- 2008
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 116 919 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Beaconsfield), construit en 2008, soit 28 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1980), offre 42 151 pi² de superficie habitable, environ 28 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 37 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 70 740 pi², plus petit que la moyenne du secteur (96 489 pi²). Son évaluation municipale est de 14 106 200 $, soit environ 21 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (11 680 771 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Beaconsfield (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 42 151 pi² | 58 846 pi² | 28 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 70 740 pi² | 96 489 pi² | 27 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 2008 | 1980 | 28 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 14 106 200 $ | 11 680 771 $ | 21 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité