Lachine · logement social ou abordable
45, 8e Avenue
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 901 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 2 901 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Lachine entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 771 propriétés) = 3 172 896 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 856 000 $ à 3 490 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 16
- Superficie habitable
- 16 641 pi²
- Terrain
- 32 130 pi²
- Construction
- 1981
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 21 515 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Lachine), construit en 1981, offre 16 641 pi² de superficie habitable, environ 69 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 16 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 32 130 pi², plus petit que la moyenne du secteur (38 862 pi²). Son évaluation municipale est de 2 901 800 $, soit environ 77 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (12 431 172 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Lachine (18 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 16 641 pi² | 53 337 pi² | 69 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 32 130 pi² | 38 862 pi² | 17 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1981 | 1982 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 2 901 800 $ | 12 431 172 $ | 77 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité