Pierrefonds-Roxboro · quintuplex
4472, rue Elgin
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 924 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 924 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 19 719 propriétés) = 1 008 475 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 908 000 $ à 1 109 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quintuplex
- Logements
- 5
- Superficie habitable
- 3 843 pi²
- Terrain
- 5 866 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 892 $
Portrait de la propriété
Ce quintuplex (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1971, offre 3 843 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 5 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 866 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 152 pi²). Son évaluation municipale est de 924 700 $, dans la moyenne des quintuplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quintuplex de Pierrefonds-Roxboro (16 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 843 pi² | 3 714 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 5 866 pi² | 7 152 pi² | 18 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1973 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 924 700 $ | 918 212 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité