4470-4476, rue de Castille
Quadruplex de 1959 à Montréal-Nord, 4 logements. Valeur estimée ≈ 824 000 $ (évaluation municipale 721 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 721 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 721 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Montréal-Nord, de 700 000 $ (année 2024, 155 ventes) à 799 400 $ (12 mois terminés en juin 2026, 166 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 823 610 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 741 000 $ à 906 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 3 401 pi²
- Terrain
- 4 693 pi²
- Construction
- 1959
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 872 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Montréal-Nord), construit en 1959, soit 9 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1968), offre 3 401 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 4 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 693 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 721 200 $, soit environ 21 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (914 583 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Montréal-Nord (662 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 401 pi² | 3 381 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 4 693 pi² | 4 620 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1959 | 1968 | 9 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 721 200 $ | 914 583 $ | 21 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 4352-4354, rue de Castille · duplex
- 4400-4402, rue de Castille · duplex
- 4408-4412, rue de Castille · duplex
- 4420-4422, rue de Castille · maison
- 4430-4434, rue de Castille · maison
- 4455-4457, rue de Castille · duplex
- 4456-4462, rue de Castille · quadruplex
- 4469, rue de Castille · immeuble de 6 logements et plus
- 4480-4486, rue de Castille · duplex
- 4500-4504, rue de Castille · duplex
- 4505-4507, rue de Castille · duplex
- 4535-4537, rue de Castille · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité