Lucarne

4451, boulevard Gouin Ouest

Maison de 2025 à Ahuntsic-Cartierville. Évaluation municipale 1 094 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 094 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
2 046 000 $ à 2 768 000 $ (4 811 pi² × 500 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
4 811 pi²
Terrain
13 390 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
7 964 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ahuntsic-Cartierville), construite en 2025, soit 62 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 4 811 pi² de superficie habitable, environ 192 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 13 390 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 235 pi²). Son évaluation municipale est de 1 094 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ahuntsic-Cartierville (9 924 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable4 811 pi²1 649 pi²192 % au-dessus de la moyenne
Terrain13 390 pi²4 235 pi²216 % plus grand que la moyenne
Construction2025196362 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 094 800 $824 750 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité