Le Sud-Ouest · logement social ou abordable
4450, rue Saint-Jacques
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 13 272 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 13 272 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 14 407 799 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 12 967 000 $ à 15 849 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 78
- Superficie habitable
- 63 012 pi²
- Terrain
- 25 123 pi²
- Construction
- 1977
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 97 071 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1977, soit 17 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 63 012 pi² de superficie habitable, environ 338 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 78 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 25 123 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 13 272 900 $, soit environ 278 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 63 012 pi² | 14 387 pi² | 338 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 25 123 pi² | 11 468 pi² | 119 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1977 | 1960 | 17 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 13 272 900 $ | 3 511 210 $ | 278 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité